Pros y contras de las casas prefabricadas
1.Casa Modular Casa Modular:
En comparación con el proceso de construcción en el sitio, dado que los principales eslabones del proceso de construcción ocurren en la fábrica, los costos de material y mano de obra se ahorrarán en comparación con la fabricación en el sitio, y la calidad es relativamente estable, es decir. , la calidad del producto es relativamente buena.
Sin embargo, el mayor obstáculo de las casas modulares es el transporte, y la instalación in situ requiere alquilar una grúa de brazo largo. Los costos adicionales de transporte e instalación básicamente consumen el dinero ahorrado por la fábrica. Además, debido al ancho de las calles en el sitio de construcción, a algunas cuadras no se puede acceder con grúas. Al mismo tiempo, puede existir el riesgo de que la casa se caiga durante la elevación e instalación de la grúa, por lo que es necesario contratar un seguro adicional a este respecto.
2. Casa de fabricación de la fábrica MH:
Como se mencionó anteriormente, está bajo la jurisdicción de HUD. La forma de la casa es similar a la de una casa modular, pero se puede cortar en piezas más pequeñas para facilitar su transporte e instalación. Si el MH no está fijado a los cimientos, se trata de una casa móvil. Si está fijado sobre los cimientos, se convierte en Bien Inmueble. Según las regulaciones de HUD, MH no puede construir una casa con más de 2 pisos. Si se trata de una casa de una sola planta, su apariencia interior y exterior serán las mismas que las construidas en el sitio. Sin embargo, tiene la ventaja de precio de la producción en masa, porque no es necesario inspeccionar la estructura de la casa, lo que reduce los vínculos de inspección y acorta en gran medida el período de construcción; si va bien, utilizando el método de construcción MH, solo tomará aproximadamente 1/3 del período de construcción en el sitio de construcción. Listo para entrar a vivir.
Hablando de las deficiencias de MH, si se trata de una casa móvil, no podrá disfrutar de los dividendos que trae el aumento en el valor de la propiedad, pero esta es la elección del propietario, porque el propietario puede optar por arreglarla en los cimientos. ¡y conviértete en un Bien Inmueble!
Para resumir los beneficios de las viviendas prefabricadas:
-Producción intensificada en fábrica para ahorrar costos de materiales.
-Se acorta el plazo de construcción y se ahorran costes laborales.
-El período de construcción se acorta, por lo que puede mudarse lo antes posible, lo que significa que puede obtener ingresos por alquiler antes para las propiedades en alquiler.
-La calidad estable del proyecto significa menores costos de mantenimiento y casas más duraderas.
-Una mayor eficiencia de ahorro de energía equivale a menores costos de mantenimiento.
-La estructura es más resistente y duradera.
-Prevenir termitas y plagas, y tener un mejor aislamiento acústico.
-La construcción no se ve afectada por el clima.
-Las fechas de entrega son más predecibles.
Al mismo tiempo, en lo que respecta a préstamos hipotecarios, valoraciones de viviendas, tasas de seguros, etc., las casas prefabricadas ya se construyen del mismo modo que en una obra, sin diferencias.
