No puedo pagar el alquiler. ¿Son las mini casas móviles la solución?

Alquilar una casa en Australia es actualmente menos asequible que nunca. No sería exagerado calificar esta situación de crisis, ya que la tasa de desocupación de estas viviendas se encuentra en su punto más bajo histórico.

Sin embargo, existen algunas opciones relativamente simples, fáciles de implementar y rentables que pueden aliviar el estrés de la asequibilidad del alquiler.

Las medidas incluyen aliviar las restricciones de planificación sobre casas pequeñas y no tradicionales y permitir que los llamados "pisos para abuelas" (una unidad de vivienda independiente en el mismo terreno que una casa unifamiliar, a menudo para padres ancianos) se alquilen a cualquier persona. , que permite a los propietarios alquilar lotes baldíos a habitantes de casas pequeñas, podría incluso ofrecer subsidios para la construcción de "pisos para abuelas" o la modernización de viviendas para una vida bifamiliar.

Los pisos para abuelas son generalmente legales en Australia, aunque están sujetos a regulaciones estatales, aunque estados como Queensland y Victoria tienen restricciones sobre quién puede vivir en ellos.

En Queensland, la mayoría de los ayuntamientos restringen las residencias a miembros del mismo hogar, definidos como grupos que "viven juntos durante un largo período de tiempo y proporcionan conjuntamente alimentos u otras necesidades de la vida".

En Victoria, los pisos para abuelas sólo pueden "proporcionar alojamiento a personas que dependen de los residentes existentes de la vivienda" (de ahí el nombre "Unidades para personas dependientes").

Estas pequeñas casas, especialmente las que tienen ruedas, generalmente no están aprobadas para residencia permanente. Los gobiernos locales los consideran vehículos recreativos y permiten un tiempo de residencia que oscila entre cero y aproximadamente tres meses.

Algunas autoridades locales los tolerarán, pero si reciben quejas pueden exigir su demolición o retirada en poco tiempo.

Esto puede causar gran angustia. Algunos propietarios de casas pequeñas dicen que viven con el temor constante de que les pidan que se muden. En los últimos años, hemos visto un número cada vez mayor de publicaciones en las páginas de redes sociales de casas pequeñas pidiendo un "espacio para quedarse".

Debido a estas barreras, la mayoría de las casas pequeñas en Australia no se encuentran en ciudades donde la demanda de viviendas de alquiler es mayor, sino que están escondidas en zonas rurales.

El transporte público, el empleo, la educación y los servicios de salud suelen ser deficientes en estos lugares. Si las autoridades no lo saben, los ocupantes de casas pequeñas también pueden correr un mayor riesgo de sufrir desastres naturales, como incendios forestales e inundaciones.

Beneficios de relajar las restricciones:
Levantar algunas restricciones sobre el alquiler de pisos para abuelas y permitir y regular la vida a largo plazo en casas pequeñas ayudaría a aliviar la carga de los inquilinos. Al mismo tiempo, para los ayuntamientos que buscan limitar la expansión insostenible de baja densidad en sus márgenes, esto permite una forma relativamente suave y discreta de densificación en un área donde el cambio generalmente no es del agrado.

También podría apoyar un mayor envejecimiento en el lugar (permitiendo que las personas mayores permanezcan en sus comunidades mientras se reducen), reducir la presión del desarrollo sobre el medio ambiente natural y proporcionar ingresos valiosos para los propietarios y nuevas oportunidades para los ayuntamientos. fuentes de tributación.

Permitir que los propietarios alquilen espacio a los habitantes de casas pequeñas (con regulaciones apropiadas para la apariencia estética, las características de seguridad y el impacto ambiental) puede ser una forma rápida y rentable de aumentar la oferta de alquiler para ciertos grupos demográficos. Por ejemplo, las mujeres solteras mayores de 50 años corren un alto riesgo de quedarse sin hogar y son las más interesadas en vivir en casas pequeñas.